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Hausverwaltung - Grundlagen und Allgemeines

Obwohl es einen gesetzlichen Aufgabenkatalog für die Verwaltung von Mietobjekten nicht gibt, ergeben sich die Aufgaben einer Hausverwaltung aus den alltäglichen und turnusmäßig anfallenden Arbeiten in der Verwaltung von Miethäusern und -wohnungen und aus der vertraglichen Vereinbarung zwischen Objekteigentümer und Hausverwaltung.

Hierbei lassen sich die Felder einer Allgemeinen, Kaufmännische und Technische Hausverwaltung in ihren Aufgabenunterschieden gut erkennbar voneinander trennen.

Unser Service geht über den Wirkungskreis einer klassischen Hausverwaltungen bei weitem hinaus: Mieter und Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs)* erwarten neben einem angebotenen Hausmeisterservice ebenfalls ein geeignetes Gebäudemanagement sowie Betreuungs- und Vermietungsservice von der beauftragten Hausverwaltung.

Unser Plus, wir optimieren Ihre Immobilie auch in den Bereichen Strom, Gas, Heizung- und Energieersparnis, incl. Kenntnis der gesetzlichen Vorschriften und Regelungen. Dies gegebenenfalls unter Erarbeitung der speziellen Fördermittelkulisse unter Hinzuziehung der Födermittelkataloge.

Wissen und Kenntnis über baulichen Methoden, Maßnahmen und Materialien sind dabei Grundlage der Bewertung und Einschätzung und Optimierung Ihres wirtschaftlichen  Hab und Guts. Ihre Immobilie ist uns wichtig!.

Vermieten - Durch unsere Tätigkeit im Bereich der sanierungsbedürftigen Häuser haben wir ständig Nachfrage von Mietern, die in sanierten Wohnraum umziehen möchten.

Auf diesem Pool können unsere Vertragspartner zurückgreifen, indem wir Ihre Wohnung für Sie vermieten.

Wir fertigen nach Übernahme der Verwaltung von jeder Einheit ein Exposé, welches wir bei einer Kündigung sofort an die Interessenten per Fax, E-Mail, Post oder im persönlichen Treffen weitergeben können.
Das Exposé wird sofort, innerhalb von 2 Stunden, nach Eingang der Kündigung, in den üblichen Medien veröffentlicht: Angebot auf der TUK®- Seite im Internet. Angebot im Internet auf z. Zt. ca. 30 sog. Portalen und bei Immobilienscout24. Die Bewerbung erfolgt regelmäßig in Zeitungen.

Für einen Mietvertragsabschluss benötigen wir:

• Selbstauskunft des Mieters, mit drei Einkommensnachweisen
• Mietschuldenfreiheitserklärung mit Anschrift des Vorvermieters
• Kontonummer für Mietlastschrift
• Kopie des Personalausweises des Mieters
• ein persönliches Gespräch; das "Bauchgefühl" des Vermieters, die Chemie muss stimmen! Damit ist es möglich, absichtlich häufig wechselnden Mietern weitgehend auszuweichen.
• Selbstauskunft

Formular: => Selbstauskunft mit Mietschuldenfreiheitserklaerung Wohnung im Format PDF zum Herunterladen und Ausfüllen